Что нужно знать об ипотеке на покупку новостройки

Spread the love

Ипотека – это отличная возможность приобрести удобную квартиру в новостройке. Однако не стоит думать, что все так просто и радужно. Есть определенные условия, которые придется выполнять, пока выплачивается кредит. Ведь банки ставят довольно строгие критерии, нарушение которых может стать серьезной проблемой для заемщика.

новостройки в Санкт-ПетербургеТак, стоит знать, что ипотечную квартиру нельзя продавать, дарить или менять. По крайне мере, без согласия банка, если в договоре не указаны другие пункты относительно этого. В целом подробнее о ЖК, квартиру в которых можно взять в ипотеку, можно узнать на сайте ama.ru, где представлено много выгодных предложений. При этом сдавать в аренду такую квартиру можно, а также можно завещать собственность в дар. Правда в этом случае все залоговые обязанности новый владелец берет на себя.

Можно ли погасить ипотеку раньше срока

В некоторых случаях владельцев ипотечных квартир интересует возможность погашения кредитного займа раньше установленного срока. Да, это возможно, причем как полностью, так и частично. Вот только банк нужно оповестить о таком решении не менее, чем за месяц. Хотя в договоре может быть прописан и другой срок.

Следует понимать, что досрочное погашение кредита позволяет уплатить только проценты за фактический период пользования средствами. И иногда бывают ситуации, когда банковская структура может сама потребовать погашения кредита. И это совершенно не зависит от того, нарушался ли порядок выплат, если у других людей имеются права на заложенное жилье, но в договоре об этом не указано.

квартиры в Спб с отделкойТакже банк может требовать досрочного погашения кредита за нарушение правил пользования. Здесь подразумевается проведение незаконных ремонтных работ или создание угрозы повреждения. Кроме того, залог должен быть застрахован, если нет, то это плохо. А еще банковским служащим нельзя отказывать в проверке имущества точно так же, как это имущество нельзя продавать или дарить без ведома финучреждения.

Если покупатель совершил преступление, то банк имеет полное право изъять имущество. Может он это сделать и в случае, если жилье было передано в залог другому кредитору, который внезапно решает возместить собственные убытки, продав недвижимость.

В случае, когда заемщик отказывается погашать кредит раньше установленного срока, банк вправе сделать это принудительно. Заложенную квартиру просто продадут без согласия ее владельца. А при попытках препятствовать действиям банковских служащих, можно получить статью за нарушение закона.