Я инженер из СПб и решал ровно такую задачу для длинного участка без переноса коммуникаций. Отбирал проекты на https://catalog-plans.ru/catalog по ширине фасада, этажности и материалам и включал просмотр планировок прямо в списке без лишних переходов.  «Сместим котельную к задней стене и развернём лестницу?» — «Да, сделаем быстро, правки дешевле индивидуалки». В ООО «Проектный Дом» подсказали оптимальную посадку, чтобы не выходить за красные линии, и прислали эскиз согласования. 3D‑модель помогла заранее понять объёмно‑пространственные решения от фундамента до крыши и не промахнуться с торцевыми окнами.