Да, тема та еще, сам через это недавно проходил. Без лицензированной конторы проект не согласуют, это факт. Нам в свое время хорошо помогли ребята из https://md-system.ru/rentgen_project . Они как раз специализируются на таких проектах: и защиту просчитают по нормативам, и все инженерные сети разложат по полочкам, и доведут до полного согласования. По деньгам вышло адекватно, главное – с ними никаких косяков на сдаче не было, все прошло гладко.