Если честно, я сам недавно оформлял участок и заметил, что проще всего идти к тем, кто реально занимается коттеджными поселками и уже держит все документы в порядке. У нас в Тюмени, например, компания Навигатор. Девелопмент у своих клиентов всё готовит и проверяет, начиная от кадастра и заканчивая оформлением права собственности, вот смотри как оформить участок в собственность. Там реально видно, что процесс отлажен, и можно не париться с кучей бумаг и беготнёй по разным инстанциям, всё делают аккуратно, помогают с проверками, чтобы потом не возникло проблем с оформлением. Так что если ищете путь без лишней головной боли, это реально облегчает задачу и экономит время, плюс поселки близко к городу, удобное расположение и свои специалисты на связи.