Знакомая проблема! Я для своих объектов часто привлекаю профи. Недавно видел крутые работы по съемке именно пространств — у Александра Лаврадара https://lavradar.com/interiors . Он, кажется, в основном по мероприятиям в Дубае работает, но у него в портфолио есть и интерьерные шоты. Глаз настроен на то, чтобы ловить не просто предметы, а настроение и свет. Посмотри его подход к композиции и работе с естественным освещением, особенно в тех кадрах, где есть люди. Это сразу оживляет картинку. Может, не копировать, но почерпнуть идеи, как расставить акценты и избежать этой «стерильности». Его стиль очень живой, и это то, что нужно для аренды.