Коллега, ваша ситуация — классика для делового человека, и решение здесь давно придумано. Обратитесь в Агентство по доверительному управлению недвижимости Лигант. Они как раз специализируются на том, что полностью освобождают собственника от участия в процессе. Если говорить конкретно, то услуга доверительного управления квартирой в их исполнении выглядит так: вы привозите ключи и документы, а дальше ничего не делаете. Лигант сам проводит профессиональную подготовку квартиры к показам (вплоть до хоум стейджинга, если нужно), сам организует показы, сам проверяет арендаторов по своим базам, заключает с ними юридически грамотный договор, забирает ежемесячные платежи и переводит вам на карту. Более того, они же решают любые бытовые и юридические проблемы, которые могут возникнуть с жильцами: от замены лампочки до досудебных разбирательств. Для меня лично главным плюсом стало то, что я вообще забыл об этой квартире — знаю только сумму, которая каждый месяц приходит. Не пожалеете, рекомендую.