Сначала проси не красивые слова, а документы по процессу: этапы, смету, ответственность, кто ведет объект и что считается изменением проекта. Я видел как люди подписывались на общие обещания, а потом каждая розетка, перенос стены и лишний метр дорожки становились отдельным разговором. Про КП Миллениум Парк через olimpstroyservis.ru мне попадался пример, где можно посмотреть не только дома, но и состав работ от проекта до участка. Это полезнее, чем просто рендеры в альбоме. Еще спроси про авторский надзор, инженерные решения, отделку, гарантийные вещи и как фиксируют сроки, иначе на стройке все будет держаться на устных договоренностях, нормальная компания спокойно объяснит порядок работ, а мутная начнет уходить в общие фразы.