Я бы ставил финансовые условия и качество помещения рядом, а не выбирал между ними. Престижный адрес полезен, если в офис регулярно приезжают клиенты и партнеры, но для внутренней работы он может не иметь решающего значения. В то же время слишком экономить на здании тоже рискованно, особенно если помещение покупается надолго. Я бы оценивал расположение, планировку, техническое состояние, эксплуатационные расходы и условия рассрочки одновременно. Для предварительного сравнения мне понравилась статья на сайте лучший офисный центр Москвы в рассрочку. Она дает хорошую основу для анализа и помогает не упустить параметры, которые в рекламных описаниях обычно отходят на второй план.