Понимаю вашу ситуацию, у меня была похожая история – через год после строительства гаража заметил трещины на фундаменте. Как оказалось, бетон был не самого лучшего качества. Пришлось изучать вопрос, и в итоге выбрал бетон у  компании «Москвич Бетон». У них смесь прямо с завода, и это сразу чувствуется – прочность отличная, трещин нет уже три года. Думаю, вам стоит попробовать обратиться к ним, чтобы избежать проблем в будущем.